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甲醛檢測機構(gòu)
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當租住房屋甲醛檢測超標如何保障自身權(quán)益?

時間:2021-07-26      游覽量:1631

當租住房屋甲醛檢測超標如何保障自身權(quán)益? 新聞來源:上海市第二中級人民法院官方,在現(xiàn)實生活中,一些租賃公司忽視甲醛的危害和租戶的健康,既不采取通風或室內(nèi)甲醛檢測、消除甲醛的措施,也不告知租戶具體的住房情況,他們急于租賃房屋,力求“不斷地”租賃,以***限度地利用自己的利益。如何保護承租人的權(quán)益?
當租住房屋甲醛檢測超標如何保障自身權(quán)益?
1我想“租個好房子”,但誰料到呢?
二○一八年,「陳某」透過一間中介公司,將整幢房屋租予一間租賃公司,供家庭居住。月租是一萬四千元。陳某還支付了押金、傭金和服務費。然而,住了不到一年,和陳某號住在一起的母親被診斷出患有惡性疾病??紤]到這位母親在搬進這所房子之前身體狀況良好,陳某對房子的質(zhì)量提出了質(zhì)疑。
陳某通過第三方甲醛檢測機構(gòu),發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)甲醛檢測濃度嚴重超標。在未能與租賃公司協(xié)商后,陳某向法院提起訴訟。在陳某看來,租賃公司交付的是甲醛檢測嚴重超標的“毒氣室”,已經(jīng)不具備安全居住的條件。構(gòu)成根本違約的,應當返還全部租金并承擔違約責任。一審法院根據(jù)陳某申請,再次對住宅進行評估,結(jié)果表明,兩年后,主臥室住宅甲醛檢測濃度仍然存在超標情況。一審判決后陳某不予受理,提起上訴。
2被迫“體驗一下毒房”,什么是權(quán)利?
在二審審理中,合議庭綜合聽取了當事人的意見后認為:
一方面,不同于個人出租房屋,出租公司作為專業(yè)從事房屋出租經(jīng)營的主體,其對于房屋出租的適當性必須有一個清晰的認識。租賃公司應當對有關規(guī)定所涉及的場所的空氣質(zhì)量檢測要求有更清楚的認識,并嚴格遵守。特別是在實際實施中,專業(yè)的出租公司比自然人出租的房屋更容易通過統(tǒng)一的規(guī)范實施,達到標準。
另一方面,從房子的本質(zhì)屬性出發(fā),一套讓人“不敢住、不能住”的房子已經(jīng)失去了作為“房子”的基本功能。兩年后的陳某租賃房屋鑒定中,甲醛檢測濃度仍超標??梢韵胂螅旉惸沉粼诜孔永飼r,甲醛檢測超標的情況可能相當嚴重。
”利潤***”還是”責任” ?
合議庭認為,租賃公司持有大量待租“房屋”,房屋租賃需求日益增長。通過網(wǎng)絡平臺、客戶端和移動APP,租賃公司可以不斷擴大市場范圍但這也意味著,如果租賃公司不嚴格執(zhí)行其住房的空氣質(zhì)量檢測標準,那么你可以想象,將有無數(shù)潛在的“受害者” ,嚴重的空氣質(zhì)量檢測問題,如甲醛水平。
追求利潤***化是租賃公司的經(jīng)營宗旨,但實現(xiàn)這一宗旨的前提并不是以犧牲租戶的健康權(quán)利為代價。租賃公司必須通過合同協(xié)議或法律承擔自己的合同義務,甚至進一步考慮到整個租賃市場的監(jiān)管,充分保證承租人能夠以正常和安全的方式生活和使用租賃房屋,并在整個租賃市場上承擔社會責任。
當租住房屋甲醛檢測超標如何保障自身權(quán)益? 你我都知道”和平相處”是”享受生意”的***方式。我希望陳某的“經(jīng)驗”能夠引起大家對房屋租賃中這個問題的關注??紤]到租房的安全性,我們會找到一個專業(yè)第三方甲醛檢測機構(gòu)及時出具 cma 檢測報告,知道如何保護他們的合法權(quán)益。同時,也期待經(jīng)營房屋租賃市場的企業(yè)能夠拿起充分的責任感,在保證房屋交付的同時讓租戶安居樂業(yè),實現(xiàn)利益、義務、責任的共贏。
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